一、取得土地环节
1、契税：应纳税额=土地成交价格X适用税率(3%-5%)
2、耕地占用税：应纳税额=占用的耕地面积X适用税额
3、印花税：土地使用权出让合同金额x0.5%
4、城镇土地使用税：应纳税额=土地实际占用面积x使用税额
5、个人所得税：代扣代缴
二、建设施工环节
1、印花税
·建设工程勘察设计合同金额x0.05%
·建筑安装工程承包合同金额x0.03%
·借款合同金额x0.05%
2、增值税：取得进项发票
3、城镇土地使用税：应纳税额=土地实际占用面积x试用税额
4、个人所得税：代扣代缴
三、预售环节
1、增值税
·般计税:应预缴税款=预收款/(1 9%)*3%
·简易计税:应预缴税款=预收款/(1 5%)*3%.
2、城建税及附加税
应预缴税款=预缴的增值税额*税率
城建税(7%、 5%或1%)
教育费附加(3%)
地方教育附加(2%)
3、土地增值税：应预缴税款= (预收款-应预缴增值税税款)*预征率
4、企业所得税：房开企业销售未完工产品取得的收入，先按预计毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额
5、印花税：印花税税额=商品房销售合同金额X 0.05%
6、城镇土地使用税：应纳税额=土地实际占用面积X适用税额
7、个人所得税：代扣代缴
四、竣工交付环节
1、土地增值税：应纳税额=增值额X适用税率-扣除项目金额X速算扣除系数-预缴税额
2、增值税：
·一般计税:应缴税款=全部价款-当期允许扣除的土地价款) /(1 9%)*9%-进项税预缴税款
·简易计税:应缴税款=销售额/(1 5%)*5%-预缴税款
3、城建税及附加税
应缴税款=实缴的增值税额*税率
城建税(7%、5%或1%)
教育费附加(3%)
地方教育附加(2%)
4、企业所得税：房地产企业一般采用查账征收,适用25%税率
5、城镇土地使用税：应纳税额=土地实际占用面积X适用税额
5、个人所得税：代扣代缴
五、房产持有
1、房产税
·自用房屋:应纳税额=计税余值*1.2%/12*本期应税月份
·计税余值=应税房产原值*(1-扣除比率)
·出租房屋:应纳税额=计不含税收入*12%
2、城镇土地使用税：应纳税额=土地实际占用面积X适用税额
3、个人所得税：代扣代缴
#房产税##契税法##个税##交税#
一：马尼拉草的介绍 马尼拉草属于多年生草本。具横走根茎，须根细弱。秆直立，高12-20厘米，基部节间短，每节具一至数个分枝，叶鞘长于节间，除鞘口具长柔毛外，余无毛；叶舌短而不明显，顶端撕裂为短柔毛；叶
现在已经快过年了，我们在家中养的蟹爪兰大部分花期已经差不多了，一般情况下这次开完了以后后期就会快速的去长叶子，所以开完花以后我们要去给它修剪枝条把叶片掐下来，掐下来的叶片，有的时候掐下一片或者两片叶片
杏树是中国北方的树木。它们对南方人来说相对稀少。果实近圆形，果顶圆，梗洼深而广，缝合线明显而浅，两侧片肉对称。果皮底色橙黄，阳面有鲜红晕，并有深红色斑点；果肉橙黄色，肉质细软，味甜多汁，深受人们的喜欢
七叶莲学名龙爪叶，别称龙爪树、大七叶莲、多蕊木等，为五加科多蕊木属大藤本植物，初为直立灌木或小乔木，后分枝攀援而成大藤本，青白色的花朵、掌状复叶、球形浆果在人工的培育下呈现良好的体态，并且散发着福特的
花卉 > 龙吐珠花的养殖方法和注意事项，描述花卉龙吐珠栽培与繁殖
“龙吐珠”的养护攻略，光照、配土、浇水、施肥，一学就会 龙吐珠花型奇特，开花繁茂，它的花是比较有特点的，它的花有两层效果，最里边一层是一种白色的花，吐出一缕红色的心来，就像龙吐珠一样，所以非常的漂亮。
发财树养不好，教你4个养护“技巧”，长得枝叶繁茂 发财树是非常漂亮的观赏植物，但是很多花友总是养不好它，买回来以后，养不了多长时间就会出现根系腐烂，或者黄叶枯萎的现象。想要养好发财树，也确实需要掌握一
